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EXPERTISE

부동산개발·PF

  • 홈Home
  • 부동산개발·PF
개발사업의 위험요인 종합 검토

PF의 문제는
돈이 막힌 순간부터 시작된 것이 아닐 수 있습니다.

사업의 진행 과정과 계약관계, 자금조달 내용을 함께 살펴
문제가 발생한 원인과 핵심 쟁점을 검토합니다.

판사 출신 대표변호사

개별 계약만 보지 않고
개발사업 전체를 함께 봅니다.

前 서울중앙지법 · 수원지법 판사
부동산학 석사 · 박사
대표변호사 직접 검토

개발사업·PF 통합 검토

참여자와 계약
자금의 흐름을 하나의 사업 안에서 살펴봅니다.

  • 사업현황 파악

  • 참여자별 계약관계 검토

  • 자금조달 내용 확인

  • 핵심쟁점 검토

  • 대응방안 수립

공장형 네트워크 로펌과 다른 수행 방식

많이 맡기보다
맡은 사건에 집중합니다.

  • 대표변호사 직접 검토

  • 소수정예 긴밀한 협업

  • 사건별 집중 수행

SCROLL DOWN

부동산개발·PF PF

사업 전체의 구조와 참여자별 책임을 함께 살펴야 합니다.

부동산 개발사업은 토지 확보, 금융조달, 인허가, 시공, 분양에 이르는 여러 단계가 연결되어 있고 시행사·시공사·금융기관·신탁사 등 다수의 이해관계자가 참여하는 복합적인 사업입니다.
특히 프로젝트파이낸싱(PF)은 사업의 수익성과 함께 계약구조, 담보, 자금조달 조건, 책임준공 등 참여자별 권리와 책임을 어떻게 설계하는지가 중요합니다.

Core Value

핵심 쟁점

개발사업의 전체 구조와 토지·금융·담보관계, 시행사·시공사·금융기관·신탁사 등 참여자별 책임을 함께 검토합니다.

  • 개발사업의 사업구조
  • 토지 확보와 사업권
  • PF 금융 및 담보구조
  • 시행사·시공사·금융기관·신탁사 간 책임
  • 책임준공 및 채무인수
  • 사업비 증가와 추가자금 조달
  • 사업 지연·중단 또는 부실화
  • 채권회수 및 담보권 실행
Legal Response

태한의 대응

사업 단계와 참여자별 권리·책임을 바탕으로 법률위험을 분석합니다.

법무법인 태한은 개별 계약서만을 검토하기보다 개발사업 전체의 구조와 각 참여자의 이해관계를 먼저 파악합니다.
사업 초기에는 토지와 사업권, 계약관계, 금융 및 담보구조에서 발생할 수 있는 법률적 위험을 검토하고 사업 진행 중에는 시공·금융·토지 등 주요 변동사항에 대응합니다.
사업이 중단되거나 부실화된 경우에는 각 당사자의 책임과 담보관계를 분석하여 분쟁 대응과 채권회수 방안을 검토합니다.

주요업무
  • 부동산 개발사업 법률자문

  • 개발사업 구조 및 법률 리스크 검토

  • PF 금융 관련 계약 검토

  • 대출약정·담보 관련 법률검토

  • 시행사·시공사·금융기관·신탁사 간 계약

  • 토지 확보 및 매입 관련 분쟁

  • 책임준공·채무인수·보증 관련 분쟁

  • 사업 중단·부실화 관련 대응

  • 개발사업 소송 및 채권회수

Success Case

성공사례

FAQ

부동산개발·PF 소송 의뢰인이
가장 많이 묻는 질문

  • 부동산 개발사업 초기부터 법률자문이 필요한 이유는 무엇인가요?

    개발사업은 토지 확보, 인허가, 금융, 공사, 분양이 연결돼 있어 초기 계약 하나가 후속 단계의 책임에 영향을 줄 수 있습니다. 사업구조를 확정하기 전에 주요 계약과 위험배분을 점검하는 것이 효과적입니다.

  • PF 대출계약에서 가장 주의해야 할 조항은 무엇인가요?

    기한이익상실, 담보와 보증, 자금집행 조건, 책임준공, 사업비 증액과 추가출자 의무 등을 중점적으로 확인해야 합니다. 개별 조항만이 아니라 대출약정·신탁·도급계약이 서로 어떻게 연결되는지 보는 것이 중요합니다.

  • 브릿지론에서 본PF 전환이 되지 않으면 어떻게 대응해야 하나요?

    만기와 담보권 실행 위험, 토지 확보율, 인허가와 공사비 등 본PF 전환을 막는 원인을 먼저 분석해야 합니다. 대주단과의 만기연장·조건변경이나 사업구조 조정 가능성을 함께 검토할 수 있습니다.

  • PF 사업이 중단되면 시행사의 책임은 어디까지인가요?

    시행사의 책임은 대출약정, 보증, 토지계약, 도급계약 등 체결한 계약에 따라 달라집니다. 사업 중단 원인과 귀책사유, 담보·보증 범위를 계약별로 나눠 검토해야 합니다.

Counsel Taehan

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시행일자: 2026년 00월 00일
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